WisFaq!

Berekening bedrag anuiteit na 10 jaar + helft aflossing

Goedemiddag meneer of mevrouw,

Onderstaande berekening moet ik uitvoeren. Helaas kom ik er niet uit.
Op de exploitatie krijgen we een jaarbedrag van € 4.884,00 geboekt. Dit willen we omzetten naar een investeringsbedrag (verkapitaliseren) waarna we het in een anuitaire lening willen verwerken in een huurbedrag (verkapitaliseerde investering verdisconteren in huursom).
De lening willen we basseren op 20 jaar, na 10 jaar moet de helft van de investering terugbetaald zijn. Wel willen we een anuitair-achtige construcite zodat het huurbedrag/jaarbedrag niet afloopt (lineair).
We willen als rekenrente 6% aanhouden.
Hoe kan ik dit het beste uitrekenen?

Als u mij kunt helpen zou dat fantastisch zijn.
Alvast vriendleijk bedankt.

M.v. gr. Anita vd Haar

Anita van der Haar
23-5-2005

Antwoord

Anita,
Als ik het goed begrjp zou het als volgt kunnen:Noem het investeringsbedrag is K.Bereken de 10-jarige postnumerando annuiteit van ¹/₂K en tel daar jaarlijks 6% van ¹/₂K bij op.Dan is de schuldrest na 10 jaar gelijk aan ¹/₂K.Voor de laatste 10 jaar neem je weer dezelfde annuiteit als hiervoor.Hopelijk is dit de bedoeling.
Groetend,

kn
24-5-2005